不動産のQ＆A①

 

こんにちは。

小野不動産販売でございます！

 

突然ではございますが、“賃貸物件を借りる際”や“物件を購入する際”に、

「この言葉は“どういう意味”なんだろう？」「似ている言葉があるけど、意味に違いはあるの？」などと疑問を抱かれたことはございますか？

 

そのような方々のお役に立てるよう、

【不動産のQ&A】の第1弾として、本日は【「住居表示」と「地番」】に関する「よくあるQ&A」をご紹介していきます！！

 

 

 

 

～まず初めに、簡単な「住居表示」と「地番」の違いをご説明させていただきます。～

 

〇住居表示

・建物を特定するために使用する

・郵便物を出す際などに使われている住所のこと

 

〇地番

・土地を特定するために使用する

・1筆ごとに付けられている番号のこと

※一筆…土地の登記簿上で1個の土地であることを表し、“土地を数えるための単位”です。※

 

 

 

 

～ここからは、「住居表示」と「地番」についての“よくあるQ&A”の内容をご紹介していきます！～

 

 

Q：「住居表示」と「地番」の見分け方は？

 

A：簡単な見分け方としては、表記の仕方が異なります。

架空の住所で（例）を出しますと、「住居表示」は [上本町6丁目１番５１号] 、「地番」は [上本町 ５番地１１３] というように表記が異なります。

 

 

Q：「住居表示」と「地番」が一緒のことはありますか？

 

A：ございます。

同じ地域でも、市区町村が「「住居表示」と「地番」を分けなくても、“税金の徴収”や“登記”などの点で不都合がない」と判断された地域の場合、「住居表示」を定めないこともあります。

 

 

Q：「地番」はどうやって調べますか？

 

A：土地を所有している場合、「固定資産税・都市計画税の納税通知書」に記載されています。

また、その他の方法としては、管轄の「法務局」にて調べることが出来ます。

管轄の「法務局」によりますが、「法務局」に電話をすることで「地番」を確認することも出来ます。

 

 

 

 

Q：外壁に貼っていた[住居番号プレート]が壊れてた場合、新しいものを発行をすることができますか？

 

A：基本的に、住居番号（住居表示）が決定されている建物であれば無料で再発行が可能です。

詳細は、お住まい地域の管轄の役所までご確認下さい。

 

 

Q：建物を壊して、同じ場所に新しい建物を建てることになりました。住居表示の申請は必要ですか？

 

A：住居表示は、建物に付けられるものですので、建物が一度無くなると消滅します。

ですので、同じ場所で立て替えた場合でも、届出が必要となります。

住居表示の申請は、[市役所]や[区役所]にて行うことが可能です。申請先に関しては、建物がある地域により異なりますので、詳細は管轄の [役所のホームページ] にてご確認ください。

 

 

 

 

 

以上が、「住居表示」と「地番」についての“よくあるQ&A”でございます！

いかがでしたでしょうか？

今後も不定期で“よくあるQ&A”をこちらのブログで発信していきますので、ぜひお楽しみに☺